Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögensportfolios. Daher ist es unsere Aufgabe, durch eine professionelle und betriebswirtschaftliche Betrachtung Ihre Investition nachhaltig und renditestark im Rahmen unserer Mietverwaltung zu bewirtschaften

Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung/ Sondereigentumsverwaltung sind so vielfältig wie die Ansprüche unserer Kunden.

WERTINVEST Immobilienmanagement sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Vermietung

• Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
• Ermitteln marktgerechter Mietpreise
• Auswahl geeignete Mieter inklusive Bonitätsprüfung
• Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen

Kaufmännisches Gebäudemanagement

• Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
• Betriebskostenmanagement
• Flächen- und Leerstandsmanagement
• Vertragsmanagement, insbesondere für Hausmeisterdienstleister, Versicherungen,Versorger
• Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern, Dritten

Juristische Betreuung

• Überwachung von Fristen
• Vertretung der Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit per Vollmacht vereinbart
• Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen z. B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden

Finanz- und Vermögensverwaltung

• Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung
• Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter inklusive Mahnwesen
• Erstellung periodischer Abrechnungen
• Erstellung von Rechnungen inklusive Überwachung des Zahlungseinganges
• Rechnungsprüfungen sowie Zahlungsveranlassungen